投資熱潮往南跑 3個買房眉角帶著走！
地方 國泰房產指數 北冷南熱 居住習慣 租金 中南部
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
2014年第一季的國泰房地產指數顯示，台灣整體房市呈現「北冷南熱」的趨勢，相較於打房標靶下的雙北地區，台中市、台南市和高雄市的房市都顯得相當活躍。北部的獲利機會減少，不少投資客開始往中南部移動，長期接觸房產市場的律師劉中平表示，如果想在台北地區以外的縣市投資，要特別留意「居住習慣」、「地區房價」和「獲利管道」的差異。
投資潮出走雙北，北冷南熱之下，中南部的房市正活躍。（好房資料中心）
今年國泰Q1房產指數指出，台北市每坪預售新屋價格上漲2.14％、新北市則重挫了7.7％；但台中市卻上漲2.81％；台南也攀升10.97％；高雄市更大漲12.72％。中南部可說是進步神速，交易熱潮也比北部還燙手。
眾達國際法律事務所律師劉中平接受聯合報訪問時表示，如果計畫在台北以外的縣市投資，要特別留意各地的「居住習慣」和「房價差異」。在台北地區，大家都希望能擠進市中心，但在台中，太靠近主要道路卻不見得討喜，買氣比較高的反而是主幹道附近的小巷。
劉中平也分析，台北市區的房子比較抗跌，有一定程度的保值性，但租金報酬率並不高，主要的獲利方式還是要等待增值後的轉手。但對於土地需求相對比較低的大台中地區而言，增值速度會比較慢，這時候「租金」反而比較適合做為獲利的管道。
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