銀行能貸款多少？ 「聯徵」5大扣分地雷不要踩
相關關鍵字
貸款 聯徵 信貸 車貸 房貸 利率 成數 信用評分 扣分 加分 銀行 信用卡 小白 工作 理財
好房網NEWS記者賴宛玲／綜合報導
買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求的時候需要信貸，錢到時方恨少，如何提高貸款成數、降低貸款利率，「聯徵」是和銀行交手時最重要的關鍵。在銀行審核貸款申請案件時，會依照本身的評分系統先行評估，再根據「聯徵中心」提供的個人信用資料綜合考量，最後總結你可以貸到的金額和利率。因此如何加分和避免扣分，就是拿到多少錢的重點了。
信用評分，是申請貸款最重要的審核依據。(好房資料中心)
依坊間銀行貸款的機構整理出「聯徵」會觀察到的項目，大致如下：
1.信用卡
你一定要用信用卡，而且必須要刷。次次繳清的客戶對銀行來說就是好客戶，加分是一定要的；但目前有很多刷卡分期零利率的優惠，如果有使用分期會扣分嗎？答案是不會。如果分期都有準時繳納，銀行雖然不會加分，但也不會扣分。最嚴重的扣分是「遲繳」，就算是忘記一天，都會破壞聯徵的信用評分，「預借現金」、「超額刷卡」都是扣分項目。那動到循環利息會扣分嗎？對有些銀行而言，客戶雖然動到循環利息，但每期仍繳交最低金額或更多，代表有珍惜信用，至少不會扣太多分。
2.工作
個人的職業、工作穩定度，薪資都是「聯徵」的必備項目。基本上以工作三個月為門檻，部分銀行會提高到半年，工作越久分數越高，銀行專員建議剛換工作的朋友們要申請貸款，最好是等一等。
3.負債比
客戶的還款能力，是銀行評估貸多少錢給你的重要關鍵。銀行會計算客戶的負債比和月付比，你的每一筆借款時間金額、還款狀況，銀行都一清二楚。身上都沒有負債是最重要的；但如果有車貸、信貸、還想要貸房貸，也不是不可能，只要都能準時繳款，也繳得起，評分反而比較高。
4.別當小白
銀行業者常提的「小白」，泛指無信用卡、現金卡、任何貸款的信用空白客戶。你以為從沒借錢，從不刷卡，信用會漂亮嗎？其實不然，聯徵中心查無信用紀錄和財務往來紀錄，無從得知你的還款能力，自然不敢輕易借錢給你，如果沒有存款，貸款更形困難。
5.申請次數
申請貸款還有一個很嚴重的扣分情況，就是你聯徵次數過多。如果銀行查詢你的信用紀錄時，發現別家銀行也曾查詢過，自然會聯想是不是前幾家貸款沒過？是不是有甚麼特殊情況？自然就會降低分數。專家建議，最好不要同時申請多家銀行貸款，因為聯徵中心的資料會保持三個月左右，如果要再申請，建議是三個月到半個月以上，以確保信用評分。
小佑小提醒:
貸款是買房最重要的一件事情，平常就要養成"養信用"的好習慣
才會在最重要的時候可以順利拿到最優惠的貸款額度跟利率喔!!!
專業介紹專線
永慶不動產 十期生態園區店
鍾政佑 0917-861127
歡迎來電洽詢
永慶不動產~十期生態園區加盟店~小佑超優推案！
更多優質物件快搜
小佑的591店鋪:
小佑的house fun物件特搜:
永慶小佑的專業fb:
(請註明在部落格看見小佑的唷)
十期新樣年華十期新光日安花園十期新光日光花園十期新光六月微風十期新光比佛利十期新光晴川岸十期新光O2十期新光三月花見十期新光文華硯十期新光公園IPARK十期新光悠活郡十期新光淳境十期新光水蓮
十期新光水悅私塾十期新光家在E起十期新光日紡國寶十期新光帝璽十期新光奧林匹克十期新光水岸之星十期新光太子道十期新光村上森十期新光勝麗威登十期新光大毅植幸福十期新光水蓮8十期新光晴光花園十期新光原山十期新光富山居十期新光雨山鄰十期新光皇璽十期新光青境十期新光悅萊十期新光左岸高第十期新光九月采菊十期新光五月天嵐
十期新光海晏十期新光蘭亭苑十期新光明日十期新光晴綻花園十期新光幸福森林十期新光情定水蓮10十期新光情定水蓮11十期新光穗悅十期新光裕國豐展十期新光裕國豐順十期新光曙光之旅1十期新光曙光之旅2十期新光四季山妍
十期新光大毅植幸福十期新光大毅樹幸福光班芙春泉十期新光花
十期新光班芙春泉十期新光花樣年華十期新光日安花園十期新光日光花園十期新光六月微風十期新光比佛利十期新光晴川岸十期新光O2十期新光三月花見十期新光文華硯十期新光公園IPARK十期新光悠活郡十期新光淳境十期新光水蓮
十期新光水悅私塾十期新光家在E起十期新光日紡國寶十期新光帝璽十期新光奧林匹克十期新光水岸之星十期新光太子道十期新光村上森十期新光勝麗威登十期新光大毅植幸福十期新光水蓮8十期新光晴光花園十期新光原山十期新光富山居十期新光雨山鄰十期新光皇璽十期新光青境十期新光悅萊十期新光左岸高第十期新光九月采菊十期新光五月天嵐
十期新光海晏十期新光蘭亭苑十期新光明日十期新光晴綻花園十期新光幸福森林十期新光情定水蓮10十期新光情定水蓮11十期新光穗悅十期新光裕國豐展十期新光裕國豐順十期新光曙光之旅1十期新光曙光之旅2十期新光四季山妍
十期新光大毅植幸福十期新光大毅樹幸福
文章標籤
全站熱搜
留言列表
