好房News記者蔡佩蓉／台北報導

當你看房時，發現附近有臭水溝、電塔或是福地，一定會覺得必須審慎考慮才願意在此購屋，不過，如果這些嫌惡設施2~3年後「消滅」了，那也代表你進場購屋的時機就是相對低點，房價等於馬上補漲1~2成，大台北地區近幾年便出現不少這類買家現買現賺的案例。

市民大道六段以前是鐵道，2011年開通後附近住宅都變成「綠地宅」。（好房News記者陳韋帆攝影）

Ivan在4年前買了1戶位於中坡北路、松河街的小套房，窗外探頭就是一條臭水溝，當時300多萬元是因屋主急售買得，他還擔心是「事故屋」特地去地政事務所調閱謄本查閱，沒想到真買到低於行情。

當時他還擔心周遭環境陰暗又有排水溝，但購屋後沒多久竟得知外頭排水溝將填平改為公園綠地，綠地廣場落成後住家躍升成為「公園宅」，加上鄰近松山火車站，當地房仲更直指房價漲了2~3成，而Ivan更發現，現在他持有的小套房總價行情已經有800萬元。

同樣的案例，2010年新莊房價正在起漲中，當時中港大排也在整治，原本當地民眾認為整治會有施工黑暗期，因此有些人抗拒在附近買房，不過施工完成後，不僅市容變漂亮，更被喻為「台版清溪川」，房價漲了將近4成。

以往大家也將鐵路行經處視為嫌惡設施，不過大台北地區著手鐵路地下化之後，也讓市民大道沿線從零店面價值，轉變為商家進駐的熱門區域。其中，市民大道六段在2011年開通後，最明顯的化學變化就是松信路由「無尾巷」變成串連饒河街夜市與信義區的重要道路，過往1樓作為自營商辦公室、機車行，也因道路開通，逐漸有咖啡店、花店進駐。

其實，這些政府美化工程都可在網站上取得公開資料，只是未必有民眾留意從中挖掘「增值金礦」，民眾若想尋找投資標的，除了可到處觀察窳陋、破舊之地，詢問當地里長是否有美化或增設公園的工程之外，善用政府公開資訊解讀「內線消息」，等於買了必賺。